Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

51147 Köln

Vermietet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung von 89qm mit Balkon und privatem Garten im Erdgeschoss. Direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen, was die Lebensqualität erhöht.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Mai 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.200 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1980

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

!! Achtung, bitte vor der Kontaktaufnahme genau durchlesen !! Sehr geehrter Mietinteressent, wir vermieten eine Wohnung mit 89 qm Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Gäste WC & Balkon. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Über den Balkon kommt man in den zur Wohnung zugehörigen Garten. Das Haus ist direkt an einem Naturschutzgebiet, was die Lebensqualität natürlich auch erhöht Die Wohnung soll zum 01.07.2026 übernommen werden. Wir vermieten die Wohnung unrenoviert, so das die Wohnung beim Auzug nicht mehr renoviert werden muss. Man kann sich die Wohnung bei Einzug nach seinen persönlichen Vorstellungen herrichten. Für 40 € kann nach Verfügbarkeit auch ein Stelplatz auf dem Grundstück angemietet werden. Die Mietkaution beträgt 3.600 € und muss vor dem Einzug von Ihnen auf ein dediziertes Kautionskonto von uns überwiesen werden. Für die Besichtigung möchten wir eine aktuelle Schufaauskunft (Originalbeleg, nicht älter als 3 Monate) sowie die letzten 3 Verdienstbescheinigungen des / der Mieter sehen. Bitte kontaktieren Sie uns immer schriftlich mit den folgenden Informationen: 1. Objekt: Im Bruch 1a - EG - 51147 Köln (wir haben oft mehrere Anzeigen und möchten Ihre Anfrage zuordnen können) 2. Name des Mietinteressenten 3. Telefonnummer des Mietinteressenten 4. eMail des Mietinteressenten 5. Arbeitgeber 6. Wann möchten Sie einziehen 7. Umzugsgrund Hinweis: Die Bilder sind von einer Wohnung mit dem gleichen Schnitt und dienen zur Raumansicht Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC

Kontakt aufnehmen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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