Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 3
Größe 134 m²
22089 Hamburg
Hochwertige Loft-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Parkplatz und terrassenförmiger Anbauer. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger in ruhiger Hinterhauslage nahe U-Bahn Ritterstraße.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig vor 5 Jahren kernsanierte Loft-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit urbaner Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhauslage eines stilvoll modernisierten Wohnensembles in Hamburg-Eilbek. Sie bietet durch den eigenen Parkplatz vor der Tür, sowie der großen Terrasse maximalen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die großzügige Loft-Wohnung mit ca. 134,46 m² Wohnfläche überzeugt durch einen individuellen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, ein modernes Voll- und ein Duschbad sowie eine offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight sind die große Terrasse, sowie das separate Zimmer, welches sich beispielsweise optimal als Home Office anbietet. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Design-Vinylböden und geflieste Badezimmer Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Modern ausgestattetes Badezimmer mit Markenprodukten Einbauküche von Nobilia mit Siemens Geräten Klimaanlage im Schlafzimmer 3-fach isolierverglaste Fenster Solarthermie Anlage zur Warmwasseraufbereitung Ruhige Hinterhauslage bei gleichzeitig zentraler Umgebung Moderne, zeitlose Architektur Energieeffiziente Bauweise Sehr gute Vermietbarkeit (ideal auch als Kapitalanlage) Hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten Barrierearm Zwei Abstellräume, einer innerhalt der Wohnräume inkl. Waschmaschinenanschluss und einer außerhalb (beispielsweise optimal geeignet für den Kinderwagen)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Hamburg-Eilbek.
-Nur ca. 200 m zur U-Bahn-Station Ritterstraße (U1 - 6 min zum Hauptbahnhof und 11 min zum Jungfernstieg)
-Ca. 450 m zum Eilbek-Kanal
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter