Kaufpreis 772.800 €
Zimmer 5
Größe 122 m²
91126 Schwabach
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf drei Etagen eine durchdachte Wohnfläche von 122 Quadratmetern. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil erwartet Sie im Erdgeschoss.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf drei Etagen und mit fünf Zimmern eine durchdachte Wohnfläche von 122 Quadratmetern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen und unterstützenden Nachbarschaft, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen Gartenanteil. Ein Gäste-WC, sowie die cleane Einbauküche mit hochwertigen Siemens und AEG-Geräten runden das Geschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, verglaste Dusche, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein offenes Studio mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Waschraum zwei weitere Räume, die als Stauraum oder zusätzliche Zimmer genutzt werden können. Die gehobene Ausstattung mit neuem, hochwertigen Design-Vinylboden (2025 von Fachfirma verlegt) sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Umfeld, das ab Ende Juni 2026 bezugsfrei ist. Abgerundet wird das Haus mit einem eigenen Carport und einen eigenen Stellplatz. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der äußeren Innenstadt von Schwabach, einem lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn erreichen Sie Ziele wie Nürnberg schnell und unkompliziert. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für verschiedenste Lebensentwürfe attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Strauß - privater Anbieter