Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
68753 Waghäusel
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit neuem Einbaukitchen, Terrasse und kleinen Gartenanteil in angenehmer Lage von Kirrlach. Zudem ist eine Garage inkludiert.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 980 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in angenehmer Wohnlage von Kirrlach. Mit ca. 81 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit 3 Zimmer, 1 Küche, einen Flur mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Die Terrasse ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und über das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zugänglich. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung wird mit neuer Einbauküche ausgestattet. Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug sind enthalten. Zur Einheit gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage (40€/Monat) Mietbeginn ist ab sofort möglich und ab 01.06.2026 erwünscht. Keine Haustierhaltung möglich. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Wohnung in gutem und gepflegtem Zustand -Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasserversorgung (Kosten nicht in den NK-Vorauszahlungen enthalten, Abrechnung direkt mit dem Versorger) -Laminatböden in den Wohnräumen -Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC -Neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle -Terrasse und Gartenanteil mit Südausrichtung -Kellerabteil -Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage -Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im KellerEnergieträger: Gas
Keine Haustierhaltung.
Kosten der Etagenheizung nicht enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Waghäusel Kirrlach
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage des Ortsteils Kirrlach. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in Kirrlach vorhanden.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss Kronau an die A5 sowie die B35 genießt Kirrlach einen Standortvorteil. So sind die benachbarten Städte und Gemeinden wie Walldorf, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe zeitnah zu erreichen.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter