Warmmiete 1.103 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
74523 Schwäbisch Hall
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall überzeugt durch ihre große zusätzliche Nutzfläche und einen eigener Tiefgaragenplatz mit Wallbox. Ideal für Homeoffice und Hobbysuche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Nebenkosten: 253 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451860/ Mehr Raum, als man auf den ersten Blick erwartet: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in Schwäbisch Hall, sondern vor allem durch einen großzügigen, ausgebauten Dachspitz als zusätzliche Nutzfläche. Ideal für Homeoffice, Hobby oder Rückzugsort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab. Highlights Eine kompakte Wohnung, die deutlich mehr kann: Neben der klassischen Wohnfläche bietet der ausgebaute Dachspitz einen echten Mehrwert für alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Kombination aus frischer Sanierung, ruhiger Lage und funktionaler Erweiterung macht dieses Objekt besonders interessant. Raumaufteilung & Wohngefühl Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Auf ca. 42,28 m² Fläche in der ersten Ebene verteilt sich ein klassischer 2-Zimmer-Grundriss mit hellem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer und Bad. Über eine integrierte Treppe erschließt sich der ausgebaute Dachspitz mit ca. 29,57 m². Dieser Bereich überzeugt durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3–4 Metern und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Studio oder Rückzugsbereich. Außen & Gemeinschaft - Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Tiefgaragenstellplatz direkt zugeordnet Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Frisch renovierte Wand- und Bodenflächen - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss inkl. Duschmöglichkeit - Lichtdurchflutete Bühne - Einbauküche inklusive - Flexible Raumaufteilung - Eigenes abschließbares Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Inkl. optionaler Wallbox inklusive - Effiziente Fernwärmeheizung - Sofort bezugsfrei - Top MehrfamilienhausEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – ideal, wenn Sie ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause einziehen möchten.
In der Kaltmiete in Höhe von 850 € sind 50€ für die Küche und 65€ für den TG-Stellplatz bereits eingerechnet.
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Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie im Stadtteil Teurershof, einer beliebten Wohnlage von Schwäbisch Hall mit optimaler Infrastruktur. Die perfekte Anbindung an das Gewerbegebiet Kerz erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.
Des Weiteren ist die historische Altstadt, ein Besuch der Freilichtspiele, ein Abend im Globe-Theater oder ein Wellnesstag im Solebad auf kurzen Wegen erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur A 6, um so ganz bequem nach Heilbronn, Stuttgart oder Nürnberg zu gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tobias Bamberger - privater Anbieter