Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
96269 Großheirath
Unser schönes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 bietet ca. 135 m² Wohnfläche mit offener Raumgestaltung und integrierter Küche. In einer ruhigen Anlage in Großheirath – perfekt für Familien oder Paare.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451911/ Unser schönes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage in Großheirath und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige und offene Raumgestaltung auf. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Fenster sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein Kachelofen im Wohnbereich verleiht dem Haus zusätzlich eine gemütliche Note. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad – ein echtes Plus für Familien oder Gäste. Die Aufteilung ist wie folgt: Zimmer 1 mit Balkon und Bad (Dusche/WC), Zimmer 2 mit Badewanne/WC und ein weiteres Zimmer 3 mit Dusche/WC. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt durch charmante Dachschrägen und sichtbare Holzelemente, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist halb unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehören eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor. Unser Haus ist ausgeräumt und verfügbar. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wintergarten, Balkon, Terrasse und Garten. Kaminofen im Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. 3 Bäder plus Gäste-WC sowie Garage und Stellplatz.Energieträger: Öl
Besonderheiten auf einen Blick:
Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Wintergarten mit Gartenzugang über Terrasse, Balkon mit Blick ins Grüne. 4 Zimmer – 3 davon mit jeweils eigenem Bad.
Gäste-WC im Erdgeschoss. Kachelofen (Einsatz ist zu erneuern), Keller & Dachboden, Garage + Stellplatz. Ruhige, gepflegte Wohnanlage, Garten mit viel Potenzial.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Schulstraße in Großheirath. Großheirath bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Grundversorgung direkt im Ort. Ein Bäcker sowie eine Allgemeinarztpraxis sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Untersiemau (ca. 3,5 km).
Die Stadt Coburg ist nur etwa 10 km entfernt, Lichtenfels erreichen Sie in ca. 12 km. Auch Bamberg ist mit rund 45 km gut angebunden.
Die nahegelegene B289 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage ohne störenden Verkehrslärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus Kowohl - privater Anbieter