Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Neuwertiges KfW-55-Reihenhaus (2020) in idyllischer Lage am Waldrand. Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2020
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. •Reihenhaus (WEG-Verwaltung) •Ca. 145 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 144 m² Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss •Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss •Elektrische Rollläden im Dachgeschoss •Abstellkammer •Spitzboden als Abstell und Lagerraum •Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) •Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss •Fliesen im Flur, Gäste-WC und in den Badezimmern •Außenschränke für Fahrräder, Kinderwagen etc. •Garten mit Grillmöglichkeit sowie blühenden Kräutern und Pflanzen als Sichtschutz.Energieträger: Fernwärme
•Moderne Fernwärmetechnik
•Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden)
•Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Einbauküche.
Hinweis
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wiebke Hachmeister - privater Anbieter