Naturnah und familienfreundlich am Waldrand

Reihenmittelhaus am Waldrand

Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz

Neuwertiges KfW-55-Reihenhaus (2020) in idyllischer Lage am Waldrand. Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2020
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Dieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. •Reihenhaus (WEG-Verwaltung) •Ca. 145 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 144 m² Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss •Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss •Elektrische Rollläden im Dachgeschoss •Abstellkammer •Spitzboden als Abstell und Lagerraum •Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) •Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss •Fliesen im Flur, Gäste-WC und in den Badezimmern •Außenschränke für Fahrräder, Kinderwagen etc. •Garten mit Grillmöglichkeit sowie blühenden Kräutern und Pflanzen als Sichtschutz.
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Fernwärme

    •Moderne Fernwärmetechnik
    •Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden)
    •Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Einbauküche.
    Hinweis
    Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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    Lagebeschreibung

    Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Kontakt:

    Privat von Wiebke Hachmeister - privater Anbieter
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