Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 12
Größe 340 m²
86529 Schrobenhausen
Perfektes Objekt zur Kapitalanlage im Stadtzentrum von Schrobenhausen. Mit 340qm Wohn- und Geschäftsfläche und jährlichen Kaltmieten von €36.000 bietet es eine Rendite von 5%.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB Kaufpreis: EUR 649.000 Provisionsfrei 340qm Wohn- und Geschäftsfläche Kaltmieteinnahmen: EUR 3.000 pro Monat EUR 36.000 pro Jahr ergibt Rendite: 5% (cash-flow positiv) * Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es besteht auch die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung als Eigennutzer zu beziehen. Erdgaszentralheizung Fassade teilgedämmt und überarbeitet Aufteilung 2x Ladeneinheiten im Erdgeschoss 1. OG 2x Wohnungen 2. OG 2x Wohnungen Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer. * Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,7% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung. Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Duschbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Direkt am Lenbachplatz - Stadtzentrum Schrobenhausen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter