Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
Größe 108 m²
89081 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 entfaltet sich auf rund 108 m² ein Wohngefühl, das vor allem eines bietet: Raum zum Leben.Schon der Eingangsbereich zeigt, was diese Wohnung ausmacht: Großzügigkeit. Die Diele bietet ungewöhnlich viel Platz - nicht nur für eine Garderobe, sondern auch für zusätzliche Schränke oder Stauraum. Alles wirkt offen und einladend. Ein separater Abstellraum ergänzt diesen Bereich sinnvoll und sorgt dafür, dass Dinge des Alltags gut verstaut werden können.Ein Blick in den Wohnraum, welcher das Herzstück bildet: Zwischen Essbereich und Wohnzimmer wurde ein Durchbruch geschaffen, der die Räume miteinander verbindet und eine angenehme Weite entstehen lässt. Licht kann frei durch die Wohnung wandern, wodurch eine offene und freundliche Atmosphäre entsteht. Von hier aus gelangt man auf den rund 14 m² großen Balkon, der sich über Eck erstreckt. Ein Platz, der schnell zum Lieblingsort wird. Mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne sitzen oder mittags noch einmal Licht tanken - die perfekte Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden am Tag. Und ist es doch mal zu warm, bringt eine elektrische Markise angenehmen Schatten. Frühstück in der Sonne? Kein Problem. Auch von der Küche aus kann man den Balkon betreten. Die rund 10 m² große Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und lädt gleichzeitig zu einem schnellen Snack am gemütlichen Küchentisch ein. Hochwertige Geräte von Miele sowie eine moderne, zeitlose Gestaltung sorgen für eine hochwertige und zugleich funktionale Küchenausstattung. Die Küche ist im Mietpreis bereits inbegriffen.Der private Bereich der Wohnung wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Das Arbeits-/Gästezimmer ist teilweise möbliert und verfügt über ein Gästebett, einen Schreibtisch sowie einen großzügigen Kleiderschrank mit viel Stauraum für Unterlagen und persönliche Gegenstände. Der maßgefertigte Schreibtisch wurde optimal an die Schrägen des Raumes angepasst und nutzt den vorhandenen Raum effizient.Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Tageslicht, welches modern und zeitlos gestaltet wurde. Eine Dusche mit niedrigem Einstieg, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine elegante und ruhige Gestaltung. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz, ohne den Raum einzuengen. Eine Toilette und Platz für einen Schrank zum Verstauen von Handtüchern und Drogerieartikeln. Ergänzend dazu gibt es ein innenliegendes separates WC mit Lüftung, was den Alltag - gerade in einem Mehrpersonenhaushalt - deutlich komfortabler macht.Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die in dieser Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Beides ist im Mietpreis bereits enthalten.Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern durch ein Raumgefühl, das man in dieser Form selten findet. Räume, die miteinander verbunden sind. Licht, das sich frei bewegen kann. Und ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität mitbringt.Ähnliche Angebote
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