Kaufpreis 1.318.000 €

Zimmer 3

Größe 145 m²

83278 Traunstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Beste kommt ganz oben: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Neubauensemble "Am Guntramshügel" setzt mit ca. 145,96 m² Wohnfläche neue Maßstäbe in Traunstein. Der spektakuläre Wohn-Ess-Kochbereich mit über ca. 56 m² und Raumhöhen von bis zu 3,20 m entfaltet eine Großzügigkeit, die in dieser Preisklasse selten ist - ergänzt durch eine Loggia, die nahtlos Innen und Außen verbindet. Zwei vollwertige Schlafzimmer (ca.16 m² und ca.19 m²) sowie eine beeindruckende Garderobe von knapp ca. 18 m² bieten dabei Platz für jeden Anspruch. Ein separates WC, ein vollwertiges Bad und ein Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Gebaut nach dem energieeffizienten EH-40 Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Wohnen auf höchstem Niveau, das auch im Betrieb überzeugt.In einmaliger Lage am Guntramshügel entsteht ein kleines Wohnensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern, die lediglich 4 bzw. 7 Wohneinheiten umfassen.Die Gebäude tragen die Namen "Haus Therese" und "Haus Stephan". Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Stephan, dem westlich gelegenen der beiden Häuser.Dieses außergewöhnliche Bauvorhaben vereint anspruchsvolle Architektur mit hochwertigen Materialien und schafft ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die klare Formensprache in Kombination mit warmen Holzfassaden fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Ensemble eine unverwechselbare, stilvolle Ausstrahlung.Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre. Edle Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung bieten dabei nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz.Ein Projekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und ein modernes, zugleich behagliches Zuhause legen.Kontaktieren Sie uns - wir senden Ihnen gerne das Exposé zu und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

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