Kaufpreis 559.900 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
90766 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bei einer Anfrage erhalten Sie ein Exposé von uns und können sich einen ersten Eindruck über die 360-Grad-Tour machen. Erkunden Sie die Wohnung bequem bei einem digitalen Rundgang.Die großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Fürth-Unterfarrnbach. Das im Jahr 2001 sanierte Gebäude bietet durch die kleine Eigentümergemeinschaft ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen modernen Gesamtzustand. Eine umfassende Renovierung erfolgte 2021. Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen.Ein zur Wohnung gehörender Gartenanteil bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort schafft.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 2021 erfolgte die vollständige Erneuerung der Bäder inklusive teilweiser Modernisierung der Elektrik. 2023 wurde der Hausflur neu gestrichen. 2024 folgten umfangreiche Außenarbeiten, darunter die Erneuerung der Einfahrt, Abdichtungsmaßnahmen am Keller, der Austausch der Abwasserrohre sowie die Neupflasterung der Stellflächen. Im Dezember 2025 wurde die Heizungsanlage fachgerecht gewartet. Im Jahr 2026 wurde die Überdachung des Hauseingangs mit einer hochwertigen Edelstahleindeckung erneuert. Zudem wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert.Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig gepflegte Wohnung, ideal für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit Außenflächen und zeitgemäßer Ausstattung schätzen.Hinweis:Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei qualifizierten Anfragen und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung.Ähnliche Angebote
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