Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
91074 Herzogenaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie die attraktive Lage im beliebten Herzogenauracher Ortsteil Niederndorf. Das im Jahr 1972 erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 867 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise sowie ein großer, gepflegter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeiten einziehen möchten.Fazit:Ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Grundstücksgröße und solider Bausubstanz – ideal für Familien oder Interessenten mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Herzogenaurach.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung Ausstattung:Massivbauweise, voll unterkellertWohnfläche ca. 140 m²6 ZimmerGrundstück ca. 867 m²Baujahr 1972DoppelgarageTerrasse mit Südausrichtung und elektrischer MarkiseGroßer GartenBodenbeläge: Fliesen und VinylEinbauküche vorhandenTageslichtbad mit Badewanne und DuscheGäste-WCKunststofffensterÖl-HeizungBezug: sofort möglichSo funktioniert es
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