Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

66583 Spiesen-Elversberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg mit vielseitigem Entwicklungspotenzial für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 118m² auf einer Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchen ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die ebenerdige Aufteilung sorgt für eine praktische und barrierearme Nutzungsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Ausgenommen hiervon sind lediglich der Zählerschrank, das Garagentor sowie die Hauseingangstür, die bereits erneuert wurden. Laut Aussage des Eigentümers besteht zudem der Verdacht auf einen Kugelkäferbefall, was bei der Planung entsprechender Maßnahmen berücksichtigt werden sollte. Rechts neben dem Gebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz. Der Garten im rückwärtigen Bereich zeichnet sich durch eine ausgeprägte Hanglage aus und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Straße vor dem Objekt wird derzeit vollständig neu ausgebaut, was langfristig zu einer Aufwertung der Lage beiträgt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen neu gestalten möchten. Fazit: Viel Potenzial, attraktive Lage und die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen – hier sind Vision und Tatkraft gefragt.

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