Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
Größe 265 m²
93491 Stamsried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Stamsried bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer mit Gestaltungswunsch.Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgebaute Etagen mit jeweils ca. 132 m² Wohnfläche. Jede Etage ist als eigenständige 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie liegt im bestehenden Modernisierungsbedarf: Dieser eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnstandards zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das aufgrund seiner guten Raumhöhe hervorragendes Ausbaupotenzial bietet und zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann.Der überwiegend beheizte Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben zusätzlichen Räumen steht hier auch ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ob als erweiterter Wohnbereich, Hobbyräume, Büroflächen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Keller bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Das ca. 921 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzung im Grünen bietet.Trotz des erforderlichen Innenausbaus präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden und guten Bausubstanz.Eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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