Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

22765 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HOCHWERTIG, MODERN, EFFIZIENTDie moderne Wohnanlage in der Felicitas-Kukuck-Straße 14 wurde im Jahr 2019 durch einen renommierten Hamburger Bauträger errichtet und ist Teil des beliebten Neubau-Quartiers Hamburg, der Mitte Altona. Die Architektur des Ensembles zeichnet sich durch eine klare Formensprache sowie ein Wechselspiel aus hellem und rotem Verblendmauerwerk zur Straßenseite und hellen Putzfassaden zur Quartiersinnenseite aus. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sowie Balkone unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Gebäude. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, Felicitas-Kukuck-Straße 12 + 14, umfasst insgesamt 37 Einheiten und präsentiert sich als äußerst gepflegte und gut organisierte Anlage mit einer angenehmen Bewohnerstruktur. Hier lebt eine gute Mischung jeden Alters. Der überwiegende Teil der Wohnungen wird von Eigennutzern bewohnt, wodurch sich eine besonders nachbarschaftliche und familiäre Atmosphäre innerhalb der Hausgemeinschaft entwickelt hat.Ein wesentlicher Bestandteil der Wohnanlage ist der großzügig gestaltete Innenhofbereich, der den Bewohnern, neben den öffentlichen Grünflächen im Quartier, exklusiv zur Verfügung steht. Neben Sitzmöglichkeiten für nachbarschaftliche Begegnungen steht ein Spielbereich für Kinder zur Verfügung, der insbesondere von den im Quartier lebenden Familien geschätzt wird. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb des urbanen Umfelds von Mitte Altona.Die Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken und Außenwänden aus Kalksandsteinmauerwerk bzw. Stahlbeton errichtet. Teilbereiche der Fassaden sind mit Verblendmauerwerk ausgeführt, während hofseitig ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade zum Einsatz kommt. Flachdächer mit Wärmedämmung sowie teilweise Dachbegrünungen runden das architektonische Konzept ab.Die technische Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Wohnstandards. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit Kraft-Wärme-Kopplung. Innerhalb der Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Ergänzend wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.Auch die infrastrukturelle Ausstattung des Gebäudes ist zeitgemäß konzipiert. Beide Häuser verfügen über eine Aufzugsanlage mit Halt auf allen Geschossen. Im Untergeschoss befinden sich neben privaten Kellerabstellräumen gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten, die von den Bewohnern stark genutzt werden. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätzen zur Verfügung.Ein eigener Stellplatz ist der hier angebotenen Wohnung nicht zugeordnet. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz innerhalb der Tiefgarage anzumieten. Die monatliche Miete hierfür beträgt rund € 130,00 monatlich.

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