Kaufpreis 399.800 €

Zimmer 5

Größe 99 m²

54295 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung - Einfamilienhaus mit Garten- Garage- Keller Objekt Dieses Haus überzeugt durch einen schönen Garten und einen angenehmen Wohnbereich mit schöner Aussicht.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss gut erreichbar sind. Rechts befindet sich der Wohnbereich, der durch ein schönes Fenster angenehm hell wirkt und zugleich eine tolle Aussicht bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch lässt sich der Außenbereich besonders gut in den Alltag einbinden und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien.Links vom Eingangsbereich befinden sich die Küche und der Essbereich. Der Essbereich schließt sich direkt an die Küche an und schafft eine praktische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, Fenster sowie elektrischer Fußbodenheizung (thermostatgesteuert), das die Etage sinnvoll ergänzt und für zusätzlichen Komfort sorgt.Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Diese können ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders der schöne Garten macht die Immobilie attraktiv: Er bietet viel Platz für Familien, Kinder, gemütliche Stunden auf der Terrasse oder entspannte Zeit im Freien. Die zum Haus gehörende Garage inklusive Stellplatz ergänzen das Angebot ideal.Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich damit auch für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €, hinzu kommen 50 € für die Garage sowie 150 € Nebenkosten.

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