Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
Größe 114 m²
74405 Gaildorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus in Gaildorf-Eutendorf wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einem Grundstück von ca. 264 m² eine Gesamtwohnfläche von rund 115 m². Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 57 m² bzw. ca. 58 m² Wohnfläche. Sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch die Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist problemlos möglich.Beide Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung besticht durch sichtbar aufgearbeitete Holzbalken, während die Dachgeschosswohnung von zwei Gauben profitiert, die die Nutzbarkeit der Räume deutlich verbessern.Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude energetisch modernisiert. Eine Vollwärmedämmung, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein vollständig saniertes Dach sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2026) in Kombination mit Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten. Sämtliche Leitungen wurden erneuert.Ergänzend stehen im Erdgeschoss und Untergeschoss praktische Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine Garage, Keller- und Abstellflächen, ein Technikraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Gewölbekeller. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.So funktioniert es
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