Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 4

Größe 196 m²

81927 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Der umlaufende, private Garten mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartentor bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zum Souterrain. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als eigenständige Einheit nutzen - ideal für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung.Die Fassade des Hauses wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild.Das Souterrain eröffnet zusätzliche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Anschlüsse für eine Küche sowie die Option zur Einrichtung einer Sauna sind bereits vorhanden. Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum oder separate Wohneinheit - dieser Bereich bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Highlights auf einen Blick: . 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen . Helle, freundliche Wohnatmosphäre . Privater, umlaufender Garten mit großer Terrasse . Eigenes Gartentor für zusätzlichen Komfort . Separater Eingang im Souterrain . Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Gästebereich, Einliegerwohnung) . Anschlüsse für Küche oder Sauna im Souterrain . Modernisierte HausfassadeDiese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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