Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 29. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, im belebten Stadtteil Nürnberg - St. Leonhard. Sie ist bequem über den vorhandenen Aufzug (zum Halbgeschoss) oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, von dieser aus gelangen Sie zu allen Zimmern der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet durch seine Fensterfront helle Lichtverhältnisse und Zugang zu dem Balkon. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer und verfügen ebenfalls über Tageslichtfenster mit Rollläden.Die Küche ist separat und lässt sich nach Ihren Wünschen ausstatten. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Balkone des Hauses werden voraussichtlich 2027 saniert; die anfallenden Kosten werden über eine Sonderumlage auf die Eigentümer verteilt. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für ca. 45 Euro monatlich angemietet werden.Mit ihrem durchdachten und praktischen Grundriss bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause.

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