Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
50126 Bergheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Angebot für alle Kapitalanleger: Dank einer modernen Einbauküche (Im Kaufpreis inkludiert) steigern sie sofort ihre Mietpotenziale und somit ihre Gesamtrendite! Dies macht eine sachwertgesicherte Investition in diese Immobilie besonders attraktiv. - Vermieteter Neubau-Erstbezug - Perfekt für Kapitalanleger, 3,99 % Mietrendite, - monatliche Kaltmiete 895€- attraktive Steuervorteile dank QNG Plus - in den ersten vier Jahren können jährlich 10 % p.a. des Gebäudewerts abgeschrieben werden. - Kaufpreiszahlung bei Übergabe In dem modernen, attraktiven Mehrfamilienhaus "terraPaffendorf" mit insgesamt 16 Wohnungen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.Die Wohnung bietet höchsten Komfort und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Sie ist unter anderem mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche, einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Dank der Lage im Dachgeschoss und der bevorzugten Südausrichtung profitieren Sie von außergewöhnlich viel Licht und einer besonders angenehmen Atmosphäre.Von der Dachterrasse genießen Sie einen Blick über die Dächer von Paffendorf.Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der Sie auch in das Untergeschoss bringt, wo sich der Kellerraum sowie die Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen befinden.Besondere Steuervorteile:Dank des hohen Energiestandards und des QNG-PLUS-Siegels profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen. In den ersten vier Jahren können jährlich 10 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden. Diese Wohnung ist bereits an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 895€. Zudem erfolgt die Kaufpreiszahlung erst bei Wohnungsübergabe. Genaue Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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