Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung:- Wohlfühlwohnung mit Stil & Charme- Ideal für den Eigennutzer & Kapitalanleger- 3 Zimmer mit perfekter Aufteilung und ca. 67,37 m² Wohnfläche- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug - geringe Nebenkosten)- Attraktive und neuwertige Einbauküche inklusive- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon bietet einen Blick in den grünen Innenhof und Abstand zur Umgebungsbebauung - Geschmackvolle Küche mit angrenzender Essdiele- Separater Schlaftrakt mit Büro/Kind, Schlafen und renoviertem Duschbad- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - flexibel nutzbar- Modernes Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank und WM- Anschlussmöglichkeiten- Flur mit praktischer Nische für die Garderobe- Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche- Frei ab Anfang 2027 Die Wohnanlage:- Gepflegte Wohnanlage mit 15 Parteien- Baujahr 1971, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Kunststofffenstern- Öl-Zentralheizung, Anlage erneuert 2003Durchgeführte Renovierungen:- Sanierung Duschbad (fast bodengleich)- Hochwertige Einbauküche (Fa. Gerber, Neumarkt)- Einbauschrank Schlafzimmer (Fa. Gerber, Neumarkt) auf Wunsch- Bodenbeläge (Laminat)- Kunststofffenster und Balkontüre- Alle Innentüren & neue Wohnungstür- Weiße SockelleistenEnergetische Werte: - Verbrauchsausweis, 118 kWh, Öl, Baujahr 1971/2003, Klasse DFazit: Wer eine stilvolle, renovierte Wohnung sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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