Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
63768 Hösbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gute und sichere Mieter sind oftmals mehr wert als so manche Kapitalanlage mit vielen Prozenten. Die Prozente können schwinden, der Mieter bleibt Ihnen gerne erhalten.Sie können damit rechnen, dass jeden Monat die Miete pünktlich kommt. Die aktuelle Mieterfamilie wohnt seit einigen Jahren in der Wohnung. Leider sind die beiden Kinder gesundheitlich angeschlagen und der Verkäuferin ist es wichtig, dass die Familie wohnen bleiben darf. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Um den Verbleib der Mieter sicherzustellen, wird es im Kaufvertrag einen Passus geben, der die ordentliche Kündigung durch den Vermieter ausschließt, bis der jüngere Sohn 20 Jahre alt ist. Dies ist im Jahr 2040 der Fall. Daher wird ein Mieter mit Herz gesucht! Der jährliche Mietertrag liegt bei knapp 6.500 EUR. Die Miete wurde aktuell um 50 EUR im Monat erhöht. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ganz wichtig, auch ein Außenstellplatz.Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und macht einen gepflegten Eindruck. Die Lage ist gerade bei Pendlern sehr beliebt, da der Autobahnanschluss Goldbach/Hösbach in vier Minuten erreicht ist. Im Haus befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten und es herrscht ein familiäres Verhältnis.Die 3-Zimmer-Wohnung ist etwas untypisch. Verteilt auf nur ca. 70 m² gibt es eben drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer + Kinderzimmer/Büro), eine Küche, einen Balkon und ein Tageslichtbad. Zusätzlich gehört noch der Spitzboden zur Wohnung; allerdings reicht die Stehhöhe nicht aus, um aufrecht stehen zu können.Wollen Sie ein Vermieter mit Herz sein?Grundsätzlich ist diese Wohnung in der ruhigen Lage von Hösbach ein perfektes "BasisVermietungsInvest", bei dem Sie nicht viel falsch machen können.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
