Warmmiete 1.071 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

59229 Ahlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 152 €

Kaltmiete 843 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schnörkellose, zeitlose Architektur für die Anforderungen des modernen Lebens:. Außen roter Klinker, weiße Fensterrahmen und ein schwarzes 45°-Dach. Innen aufwendige Elektrik, offene Küchen, hochwertige Materialien. Oberböden, Fenster und Innentüren an Ihren persönlichen Wohnstil anpassungsfähig. Weiße Innentüren, Holzböden und graue großformatige Bodenfliesen . 6 Eigentumswohnungen zur Vermietung . WE3 und WE4 (OG) mit überdachtem Balkon ca. 72m². Moderne energieffiziente Heiz- und Wasseraufbereitungstechnologie. Nur 32,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (fast A+). Separate Warmwasserbereitungen für Frischwasser und Fußbodenheizung. Aktive Belüftung der Räume mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in allen Räumen mit jeweils eigener Raumtemperaturregelung. Handtuchheizkörper mit elektrischer Zuheizmöglichkeit. Überwiegend bodentiefe Fenster und Vollformattüren. Mehr Sat- und Ethernetdosen als in Wohnungen des Luxussegments. Viele Steckdosen. Grundrisse und Ausstattung angelehnt an Normen und Empfehlungen für seniorengerechtes Wohnen. Barrierefreier Austritt auf Balkon bzw. Terrasse. Ebenerdige Duschen. Offene Duschbereiche in WE1 bis WE4 . Grundrisse und Steckdosen optimiert für gängige Möbelabmessungen . Erhöhte Sicherheit durch Rollläden, Türsprechanlage, erweiterte Pilzkopf-Sicherungen, Türspione. Rollläden z. T. elektrisch. Schwellenloser Zugang ins Treppenhaus . Komfort und zusätzliche Energieeffizienz durch Bewegungsmelder in den Wohnungsfluren (außer WE3), im Treppenhaus und am Haus. Anbau für Fahrräder. Stellplätze vor dem Gebäude. Vorstellbalkone. Sehr gewissenhafte Bauausführung

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