Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

86161 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Augsburg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Hochhaus bietet eine solide Wohnstruktur in urbaner Umgebung und spricht insbesondere Kapitalanleger an, die eine langfristige Investition suchen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen angenehmen Wohncharakter schaffen. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen weiten Blick über die Dächer von Augsburg ermöglicht.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine offene Küche, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand und bietet damit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, wodurch sich eine sofortige Einnahmequelle für den Erwerber ergibt.Insgesamt handelt es sich um eine solide Anlageimmobilie in gefragter Lage mit praktischem Grundriss und attraktiver Aussicht.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

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