Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 57 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 11. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Immobilie verfügt über helle Wohnräume sowie moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht sofort zur Verfügung. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort sowie sichere Parkmöglichkeiten bietet.Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich aktuell auf ca. 417 €, davon entfallen ca. 230,60 € auf die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung sowie ca. 186,40 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 175.000 €, die Einzelgarage wird zusätzlich für 25.000 € angeboten.Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

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