Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 53 m²

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Augsburg-Lechhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine stabile Vermietungssituation - ideal für Kapitalanleger.Über einen gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie die 2002 generalsanierte Wohnung im zweiten Stockwerk. Eine Diele verbindet zentral alle Wohnräume. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine angenehme Helligkeit eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier befindet sich zusätzlich die Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das nebenanliegende Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist hier der südausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort im Freien garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.Die Wohnung ist derzeit einwandfrei vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die Lage in Augsburg-Lechhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

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