Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
90439 Nürnberg
Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg-Sündersbühl, komplett renoviert und mit großzügigen Räumen. Ideal für WG-Nutzung, zentrumsnah und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1915
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1915) in der Holzschuherstraße, 90439 Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert – inklusive kompletter Elektroinstallation – und bietet auf ca. 96 m² einen gelungenen Mix aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Eine WG-Nutzung ist möglich. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung: • Wohn-/Esszimmer mit drei Fenstern nach Norden, einem Fenster nach Osten sowie direktem Zugang zum Nord-Ost-Balkon – viel Tageslicht und Raum zum Wohlfühlen • Drei separate Schlafzimmer (ca. 15, 14 und 10,5 m²) – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Geflieste Küche mit Fenster, ausgestattet mit Küchenzeile inkl. Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug mit Filter, Geschirrspüler, Külschrank, Einbauspots in der Decke, graue Bodenfliesen • Badezimmer ¾-hoch weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, Fenster nach Westen, Einbauspots und grauen Bodenfliesen • Separates WC halbhoch weiß gefliest mit Waschbecken und Fenster • großzügiger Eingangs- und Flurbereich • Nord-Ost-Balkon – perfekt für den Morgenkaffee • In den Wohn- und Schlafzimmern sorgt hochwertiger Laminatbodenbelag für Behaglichkeit. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Technik: • Gaszentralheizung (Baujahr 2017) inkl. Warmwasseraufbereitung • Komplette Renovierung inkl. Elektroinstallation • Einbauküche vorhanden • Kellerraum gehört zur Wohnung • Zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus vor der Wohnung • Hausmeisterdienst vorhandenEnergieträger: Fernwärme
Miete für die Einbauküche: 50 € p.m.
Die Warmmiete beträgt demnach 1.650 € p.m.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-Sündersbühl – zentrumsnah, gut an den ÖPNV angebunden und mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Frankenschnellweg/A73 ist hervorragend.
Die U-Bahn-Station Rothenbucher Str. ist in 2 min. zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Felix Wallström - privater Anbieter