Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
79336 Herbolzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1964 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre sowie umfassenden Modernisierungen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Der helle Bodenbelag in Holzoptik sorgt hier für einen freundlichen und zeitgemäßen Eindruck.Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Holzbalken an der Decke, die dem Raum eine besondere Ausstrahlung und ein wohnliches Ambiente verleihen. Große Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den Charakter dieser Dachgeschosswohnung.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich direkt nach dem Treppenaufgang auf der rechten Seite befindet. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Auch die Fliesen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.In den Wohn und Schlafräumen wurde im Jahr 2013 Laminat in Holzoptik verlegt. Ebenfalls erneuert wurden die Elektrik innerhalb der Wohnung, die Gas Etagenheizung sowie die Dachflächenfenster.So funktioniert es
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