Kaufpreis 389.500 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

55597 Wöllstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht durch ein konsequentes Raumkonzept, das großzügige Flächen mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre verbindet. Das Erdgeschoss ist auf ein offenes und praktisches Wohnerlebnis ausgelegt: Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, welches durch einen Kaminofen sowie eine gemütliche Leseecke zoniert wird. Ein geschickt integrierter Abstellraum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und unterstreicht die funktionale Durchdachtheit des Hauses. Von hier aus ist der Garten direkt begehbar. Die geräumige Küche verfügt über einen praktischen Zugang zum Abstellschuppen, was kurze Wege im Alltag garantiert. Ein separates Esszimmer sowie ein helles Tageslicht-Duschbad ergänzen das Raumangebot im Parterre.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Flächenangebot fort. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine beeindruckenden Dimensionen und führt direkt in einen funktionalen Wäscheraum. Ein besonderes Merkmal ist die durchdachte Raumabfolge der Ankleidezimmer, die durch eine Glastür getrennt sind und einen fließenden Übergang in das Master-Bad ermöglichen. Dieses wurde gerade vollständig saniert und bietet mit seiner modernen Walk-in-Dusche einen zeitgemäßen Standard im Erstbezug. Ein separates WC im Treppenhaus sorgt für zusätzliche Flexibilität auf dieser Etage.Das Dachgeschoss wird durch ein außergewöhnlich großes Studio geprägt, das dank bodentiefer Verglasung und zusätzlichen Oberlichtern eine exzellente Lichtausbeute genießt. Ein zweiter Kaminofen sorgt hier für eine besondere Aufenthaltsqualität. Ein gegenüberliegender Speicherraum beherbergt die Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum.Das gesamte Anwesen umfasst zwei Parzellen, die ursprünglich für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften vorgesehen waren. Da das Haus derzeit alleinstehend auf dem Areal platziert ist, ergibt sich daraus ein erhebliches Potenzial: Die zweite Parzelle bietet entweder Raum für eine außergewöhnlich große Gartenfläche oder die Option für eine zukünftige, ergänzende Bebauung.

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