Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
Größe 82 m²
96120 Bischberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zweckmäßig geschnittene 4-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Gestaltungsfreiraum für Eigennutzer ist gleichzeitig aber auch für eine nachhaltige Vermietung geeignet.Das Wohn- sowie das Esszimmer sind ähnlich groß dimensioniert und somit in ihrer Nutzung variabel. Beide Räume verfügen über einen Balkon, der entsprechend zur Südost- bzw. zur Nordwest-Seite ausgerichtet ist.Das Badezimmer ist mit einem Fenster und Badewanne ausgestattet. Die Renovierung erfolgte etwa Ende der 1990er Jahre.Das Wohngebäude wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt (Heiztherme mit hocheffizienter Brennwert-Technologie; Bj. 2023).In der Wohnung wurden 1997 bereits hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster installiert. Zur weiteren Verbesserung des Zustandes empfehlen wir z. B.- die Überarbeitung bzw. Erneuerung der Bodenbeläge,- die Erneuerung der aus dem Baujahr stammenden Elektrik,- die Erneuerung der Türen,- Malerarbeiten.Die Wohnung ist nicht bewohnt, so dass sich Modernisierung und Einzug zeitnah umsetzen lassen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, jedoch kein Kfz-Stellplatz.So funktioniert es
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