Kaufpreis 440.300 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 29. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Auch die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert, sodass kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf besteht. Großzügige, bodentiefe Balkontüren und weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre der Räume. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der Komfort und Sicherheit im Alltag erhöht. Die Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsbereit. Dadurch eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit unmittelbarem Vermietungspotenzial.

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