Warmmiete 1.515 €
Zimmer 5
Größe 115 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.265 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 115 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Frisch saniert und sofort bezugsfertig, hier erwartet Sie Neubau-Feeling ohne Kompromisse.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 37 m² im offenen Stil. Hier entsteht ein helles, einladendes Raumgefühl, in dem Kochen, Essen und Wohnen perfekt zusammenfließen. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten, Sie können also direkt loslegen.Ein absolutes Highlight sind die gleich zwei Außenbereiche: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne, der perfekte Ort für entspannte Abende nach der Arbeit. Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung. Zwei Rückzugsorte im Freien, die diese Wohnung besonders machen.Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Vinylboden in edler Holzoptik, neuen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer eignet sich zudem ideal als Büro, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Wünschen. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab.Weitere Extras wie Gaszentralheizung (Anlagentechnik 2015), Vollwärmeschutz, Kellerraum und zwei Stellplätze (je 30 € monatlich) machen diese Wohnung zum Rundum-sorglos-Paket.Kaltmiete: 1.265 € | Nebenkosten: 250 € | Gesamtmiete: 1.515 €So funktioniert es
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