Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
88630 Pfullendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmemöglichkeit ideal geeignet sind. Auch diese Einheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Das 575 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und angenehme Privatsphäre. Stellplätze befinden sich direkt am Haus.Ein besonderes Highlight ist die moderne Gebäudetechnik: Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgen für effiziente und komfortable Wärme.Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss:Die obere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet ein großzügiges Raumgefühl.Sie ist sowohl über das Treppenhaus im Inneren als auch über eine separate Außentreppe erreichbar.Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine neuwertige Küche, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.Über eine moderne Treppe gelangt man ins 2023 ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.Mit insgesamt ca. 132,6 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort.Die Wohnung im Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,11 m² und überzeugt ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung.Sie ist sowohl intern über das Treppenhaus als auch separat über einen eigenen Eingang von außen zugänglich.NutzungsmöglichkeitenDie Immobilie eignet sich hervorragend für:. Mehrgenerationenwohnen. Eigennutzung mit Vermietung einer Einheit. Kapitalanleger. Familien mit viel PlatzbedarfDurch die zwei separaten Zugänge lassen sich die Wohnungen flexibel nutzen.So funktioniert es
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