Warmmiete 1.720 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

22459 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 121 €

Kaltmiete 1.599 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine energieeffiziente Bauweise auf aktuellem Neubau-Niveau.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein hochwertiges Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und hohen Komfort im Alltag bietet.Das Gebäude entspricht einem sehr modernen energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Gebäudetechnik und ruhiger Lage im Grünen verbinden möchten.

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