Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 12

Größe 262 m²

80939 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2014 im Rahmen einer Dachaufstockung mit DG- Ausbau umfassend modernisiert bzw. kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf. Die gehobene Ausstattung sowie die durchdachten Grundrisse schaffen in allen Einheiten ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden sind bereits vorhanden und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerflächen und dem Heizungsraum eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang zum Garten über eine interne Treppe. Diese Einheit umfasst ein Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste.Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über identische, familienfreundliche 4-Zimmer-Grundrisse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet jeweils den zentralen Lebensmittelpunkt. Im Erdgeschoss besteht direkter Zugang zur Terrasse, während im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Beide Einheiten bieten drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Das Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem modernen Wohnkonzept. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, zudem besteht Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird die Einheit durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu