Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
Größe 142 m²
49134 Wallenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem großen, grünen Garten?Schätzen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt?Dann ist diese Immobilie für Sie ideal!Eingebettet in eine ruhige Siedlung, auf einem liebevoll angelegten, 927 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause zum Ankommen, das Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen schafft.Dieses gepflegte teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf insgesamt rund 142 m² Wohnfläche fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer, Küche, Wintergarten, Balkon und Terrasse - ideal für Familien oder Paare. Der gemütliche im Jahr 1964 errichtete Anbau mit ca. 21 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für mehr Licht sowie ein offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick ins Freie. Der angrenzende Wintergarten bildet einen gelungenen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter die Nähe zum Garten zu genießen. Die charmante Terrasse, der Balkon sowie der grüne Garten bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ob das Vogelgezwitscher oder der Blick ins Grüne, so tauchen Sie leicht in eine Oase der Gelassenheit und Entspannung!Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Vom Erbbaurechtsgeber liegt ein verbindliches Verlängerungsangebot mit einem transparent gestaffelten Zinsmodell vor. Die Konditionen umfassen eine großzügige Laufzeit bis zum 31.12.2124 bei einem humanem jährlichen Erbbauzins, der wie folgt gestaffelt ist:2026 - 2029: 1965,13 € p. a. 2030 - 2033: 2.400,56 € p. a. ab dem 9. Vertragsjahr: 2.836,04 € p. a. Dadurch ist eine planbare und nachvollziehbare Kostenentwicklung gewährleistet.Überzeugen Sie sich von der attraktiven Immobilie selbst!So funktioniert es
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