Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

26452 Sande

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem 722 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage von Sande, wurde 1965 dieses klassische Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt mehr als 103 m² und weitere praktische Nutzfläche von mehr als 54 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Innerhalb der letzten Jahre wurden einige Arbeiten am Haus vorgenommen, wodurch es einen freundlichen und moderneren Look erhalten hat. Das Erdgeschoss ist gewohnheitsgemäß zum Wohnen genutzt worden. In diesem Bereich befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit großen Fensterelementen, sowie ein nützliches Gäste-WC aus dem Jahre 2010, eine separate Küche mit ansprechender Einbauküche und Möglichkeiten einen Esstisch zu platzieren, sowie einen überdurchschnittlich großen Hauswirtschaftsraum. Von diesem Mehrzweckraum gelangt man direkt in den großen Garten, sowie in den kompakten Upkeller, wo sich auch die Gastherme aus 2013 befindet.Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein in den 90er Jahren saniertes Badezimmer.Das Objekt hat einen auffällig guten Energiewert, dieser resultiert durch die 2007 ausgetauschten Fenster, die neue Gastherme aus 2013 und der Hohlschichtisolierung aus 2010.Der Außenbereich und vor allem der Hofbereich bestechen durch eine moderne Gestaltung und laden freundlich ein. Die strahlende Putzfassade wurde vor sieben Jahren neu gestrichen und gleichzeitig wurden die großzügigen Pflasterarbeiten ebenso vorgenommen. Neben dem großen Garten, mit heimischen Gräsern und Sträuchern, gibt es zudem eine massive Garage, eine große Werkstatt und ein üppiges Lager für weitere Materialien.

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