Warmmiete 1.470 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Herzen der historischen Altstadt von Passau präsentiert sich diese exklusive Maisonette-Wohnung als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit besonderem Flair. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem einzigartigen Panorama und einem unverbaubaren Blick auf die eindrucksvolle Veste Oberhaus, die dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Auf dieser Ebene eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können und angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag ermöglicht.Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort ein Gefühl von Weite und Wohnqualität vermittelt. Die integrierte Einbauküche mit Geschirrspülmaschine fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Auf dieser Ebene steht zudem ein separates WC zur Verfügung, das den Wohnbereich funktional ergänzt.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern begeistert vor allem durch ihren traumhaften Ausblick über die Dächer der Passauer Altstadt bis hin zur Veste Oberhaus - ein einzigartiger Ort, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der gesamten Wohnung eine warme, elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Diese Maisonette vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine herausragende Lage zu einem besonderen Gesamterlebnis - ideal für alle, die das Leben in der Altstadt von Passau in seiner schönsten Form genießen möchten.Bei Interesse an einem Besichtigungstemin vor Ort, kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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