Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

04157 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gohlis in Leipzig. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die ansprechende Fassade sowie das schöne und gepflegte Treppenhaus. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Hofdurchfahrt gelangt man in den liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof mit großen Bäumen und einer kleinen Gartenbank.Die Wohnung selbst bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Im Jahr 2016 wurde das Parkett neu verlegt, wodurch die Wohnräume optisch aufgewertet werden. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ermöglicht deshalb eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung.Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer außerhalb auf halber Treppe, bieten praktische Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter die Fotos digital entmöbliert wurden.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gohlis, einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und vielen Grünflächen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

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