Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
Größe 183 m²
38729 Hahausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und größtenteils modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Hahausen, einem Ortsteil von Langelsheim. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 größtenteils modernisiert.Auf ca. 183 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und ein Carport.Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Die obere Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und weist eine Auslastung von ca. 80 % auf. Die untere Wohnung steht aktuell frei und kann flexibel selbst genutzt, vermietet oder ebenfalls als Ferienwohnung konzipiert werden.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich befindet sich Solarthermie auf dem Dach, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und/oder Heizung beitragen kann.Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.253 m² und bietet viel Platz zur Erholung im Freien. Der Garten lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.So funktioniert es
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