Kaufpreis 1.280.000 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Oldenburg (Gemarkung Ohmstede) entsteht dieses durchdachte Neubauprojekt bestehend aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten. Die Häuser werden auf einem 1.182m² großen Grundstück errichtet und bieten insgesamt 10 moderne, kompakt geschnittene Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit. Das Projekt wird im KfW 40 Standard mit QNG-Zertifizierung realisiert und erfüllt somit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Aufteilung & FlächenJedes der beiden Häuser umfasst:- 5 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- Wohnflächen je Haus: ca. 260,64m², gesamt: ca. 521,28m²Wohnungsgrößen und Aufteilung (Haus 1 exemplarisch):- Wohnung 1 (EG): 45,73m² - Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum- Wohnung 2 (EG): 48,53m² - Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum- Wohnung 3 (OG): 48,96m² - Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum- Wohnung 4 (OG): 48,96m² - Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum- Wohnung 5 (DG): 68,47m² - Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Gäste-WC, HWR, DachterrasseHaus 2 ist baugleich mit identischer Wohnflächenverteilung. Zum Projekt gehören 4 Stellplätze auf dem Grundstück.Wirtschaftlichkeit & MieterträgeDie solide Planung sowie die kompakte, gut vermietbare Wohnstruktur ermöglichen attraktive Erträge:- Kaltmiete (konservativ kalkuliert): 16?€/m²- Prognostizierte Jahreskaltmiete Wohneinheiten: ca. 50.042,88€- Stellplatzmiete (4 Plätze): ca. 1.200€ p.a.- Einnahmen Strom (PV-Anlage): ca. 3.000€ p.a.Gesamtertrag im 1. Jahr: ca. 54.242,88€Gesamtertrag in 10 Jahren: ca. 593.944,00€Ähnliche Angebote
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