Kaufpreis 724.744 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

64807 Dieburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage von Dieburg und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den gewachsenen Charakter der Umgebung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche, eine geräumige Diele sowie ein separater Flur, der den Wohnbereich vom Schlaftrakt trennt, sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die insbesondere in den Abendstunden eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großes Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen zwei beheizte und gut belichtete Räume, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein separater Lagerkeller, der Heizungsraum sowie ein Tankraum zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit vorgelagertem, großzügigem Carport.Besonderer Hinweis: Die Kaufpreisfindung basiert auf einer gutachterlichen Einschätzung durch das Amtsgericht. Für den Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des zuständigen Betreuungsgerichts erforderlich.Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Haus in attraktiver Lage mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

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