Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 6
Größe 173 m²
31311 Uetze
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage der Uetze-Kernstadt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.299 m². Das im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die Küche. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 80 m² ein Tageslichtbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres Zimmer sowie ein davon abgehender Raum schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, etwa als Ankleide, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik, einen sehr gepflegten Partybereich mit einer massiv gebauten Bar.Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Käufern die Chance, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bauweise und vielfältigem Raumangebot macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung in gewachsener Lage von Uetze.Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah nach Absprache erfolgen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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