Warmmiete 1.695 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

81369 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.495 €

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche mit geräumiger Wohnküche und Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten 12-Parteienhauses in München-Sendling, in der Nähe des Harras. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche ist mit hochwertigen Einbauküche ausgestattet (inkl. Premium Markengeräten von Neff) und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Von der Diele gehen alle Räume sternförmig ab. Eine kleine Nische im Flur kann sehr gut als Abstellbereich oder für die Garderobe genutzt werden. Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten, vom großzügigen nach Süden hin ausgerichtetem Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon. Eine absolute Seltenheit im Geschosswohnungsbau ist das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattungen: - die Wohnung ist teil möbliert und mit fast allen notwendigen Einrichtungsgegenständen wie Einbauküche, Sofa, Schränke, Esstisch, Beleuchtung ausgestattet (das Bett ist aus Hygienegründen nicht inbegriffen) - hochwertiger Parkettboden im Wohn-, Schlafzimmer, in der Küche sowie im Flur - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - geschmackvolle, zeitlose Einbauküche inkl. Markengeräten von Neff (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfelder und Backofen), div. Ober- und Unterschränke - Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung - Alle Fenster mit modernen Plissees ausgestattet - Balkon in Süd-Westausrichtung - Kellerabteil Lage: Sendling zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Harras und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Zahlreiche Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U6 und die S-Bahn am Harras sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ein urbanes und zugleich angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstige: Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht beziehungsweise nur nach vorheriger Absprache möglich. Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag abgeschlossen.

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