Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

04319 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 160 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in einem besonders ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.In den letzten Jahren wurden zudem die Fenster vollständig erneuert. Es handelt sich um moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, die zu einem guten Wohnkomfort und einer soliden Energieeffizienz beitragen.Die derzeitigen Mieter gehen äußerst sorgfältig mit der Wohnung um, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Lage legen.Die aktuelle Mieter ist mit einer 15-prozentigen Mieterhöhung gerechnet, die der Verkäufer jetzt noch durchführt.

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