Kaufpreis 199.900 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schicke Eigentumswohnung mit top Raum-Aufteilung im Graphischen Viertel zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / 3 Räume / Balkon / separate Küche / Bad mit Wanne / Laminatboden Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 483,00 EUR (5,15 EUR/m²) + TG-Stellplatz 33,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 210,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 421,14 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten i.H.v. 76,70 EUR sowie Erhaltungsrücklage i.H.v. 91,23 EUR).Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 209.900,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 2.855 EUR + Tiefgaragen-StellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 3.267,78 EUR) aus.Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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