Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 9
Größe 203 m²
72770 Reutlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude. Vielseitig bebaubar nach §34 BauGB. In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Reutlingen-Bronnweiler bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.Das großzügige Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut, eröffnet jedoch aufgrund der umliegenden Bebauung und der Grundstücksgröße interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung oder Erweiterung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).BestandAuf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, welche derzeit noch bewohnt wird. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass eine umfassende Kernsanierung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte.Durch die vorhandene Grundstruktur wäre auch ein Umbau zu einem 3-Familienhaus grundsätzlich denkbar. Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGBDa kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 Baugesetzbuch (BauGB).Das bedeutet, dass sich ein Neubau in Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren muss.In der direkten Nachbarschaft befindet sich bereits ein größeres Mehrfamilienhaus, wodurch auch eine dichtere Bebauung auf diesem Grundstück grundsätzlich vorstellbar ist, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.Ähnliche Angebote
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