Kaufpreis 179.500 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

97070 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einzelapartment befindet sich im 3. Obergeschoss in einem im Jahr ca. 2004 errichteten Seniorenzentrum in bester Innenstadtlage. Die Wohnung in der Anlage gilt als barrierefrei und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Eine funktionale, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche wartet in einem komfortablen sowie sicherem Wohnumfeld.Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Flur sowie ein funktionales Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof sowie auf charmante, farbenfrohe Gebäude bietet - ein ruhiger Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Ein Kellerersatzraum bietet ausreichend Abstellfläche.Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte Absicherung im Alter: Sollte der Eigentümer pflegebedürftig werden, besteht ein bevorzugter Anspruch auf einen Pflegeplatz innerhalb der Einrichtung. Dies bietet zusätzliche Sicherheit und Zukunftsperspektive.Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

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