Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 88 m²

40219 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre klassische, durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für ein hochwertiges, individuelles Wohnkonzept. Die gut proportionierten Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer eleganten Stadtresidenz bis hin zu einer stilvollen Familienwohnung. In Kombination mit der attraktiven Lage nahe dem renommierten MedienHafen entsteht ein Wohnumfeld, das urbanen Lifestyle und hohe Lebensqualität vereint.Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Objekt vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sämtliche Bereiche - von Boden- und Wandgestaltung über Decken bis hin zu Sanitär- und technischen Installationen - können modernisiert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht werden. Zwei alternative Grundrissvarianten bieten zusätzliche Inspiration für eine individuelle Raumgestaltung und ermöglichen die Realisierung eines einzigartigen Zuhauses mit hohem Anspruch an Funktionalität und Design.Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Bausubstanz als verlässliche Basis für die Modernisierung. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten, wobei sich pro Etage jeweils nur eine Wohnung befindet - ideal für maximale Privatsphäre. Ein Abstellraum im historischen Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt überschaubare 250 €, und die gepflegte Hausanlage wird von einer strukturierten Hausverwaltung betreut. In Verbindung mit der gefragten Lage ergibt sich eine attraktive Gelegenheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

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