Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

73635 Rudersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1895 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und handwerklich versierte Käufer.Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf ca. 5 bis 6 Zimmer über zwei Etagen auf einem 228 m² großen Grundstück steckt hier viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zudem stehen separate Kellerräume sowie eine Werkstatt im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend kernsaniert werden. Die Elektrik ist noch zweiadrig ausgeführt, beheizt wird derzeit über Holzöfen.Ein modernes Heizsystem sowie eine vollständige technische Erneuerung sind erforderlich.Im Jahr 2019 wurde eine Drainage rund um das Gebäude erneuert - dies stellt die bislang einzige wesentliche Maßnahme dar.Die vorhandene Fachwerkstruktur verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und bietet nach einer entsprechenden Sanierung eine einzigartige Wohnatmosphäre mit historischem Flair.Dieses Haus eignet sich ideal für Handwerker, Bastler oder Liebhaber alter Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, das Objekt mit Engagement und Kreativität zu neuem Leben zu erwecken.Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein Baugesuch vorliegt. Entsprechende Maßnahmen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und den Wert historischer Architektur zu schätzen wissen.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

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